Nhà ở thu nhập thấp: Xây mơ ước từ quỹ đất 20%

Tháng Mười Hai 3, 2021 By Trầm Ðức Toản

Trong chuyến thị sát một số công trình

nhà ở xã hội tại Hà Nội vào những ngày đầu xuân Tân Mão 2011, Phó Thủ tướng

Chính phủ Hoàng Trung Hải đánh giá cao những nỗ lực của các bộ, ngành và doanh

nghiệp đã tham gia tích cực và có nhiều đóng góp cho chương trình này.

Đồng thời, Phó Thủ tướng cũng chỉ đạo thành phố cần khai thác triệt để quỹ

đất 20% từ các dự án và tăng cường đầu tư xây dựng hơn nữa, để có được ngày càng

nhiều hơn các công trình nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu bức thiết về chỗ ở cho

người dân.

Niềm vui từ những ô cửa

Căn hộ của anh chị Nguyễn Trung Kiên tại tòa chung cư dành cho người thu nhập

thấp

CT1 Ngô Thì Nhậm

, quận Hà Đông, như bừng sáng trong sắc đào Xuân mới. Căn

hộ rộng 62m2, với hai phòng ngủ, một phòng khách và bếp trông thật ấm cúng và

tiện nghi. Đây là một trong những gia đình được chuyển về sớm nhất tại chung cư

này và phấn khởi với niềm vui đón Tết trong ngôi nhà mới.

Tại một căn hộ tương tự ở tầng 7, gia đình chị Nguyễn Thị Vân cũng vừa dọn

đến, còn ngổn ngang đồ đạc. Qua trao đổi, chị Vân cho biết nhờ trúng bốc thăm,

chị đã mua được căn hộ này với giá trên 600 triệu đồng. Đây là mơ ước lớn vì

trước nay gia đình chị với hơn 10 nhân khẩu phải sống, sinh hoạt chung trong

ngôi nhà gần 50m2 của bố mẹ đẻ.

Ông Đoàn Châu Phong, Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và

xây dựng Việt Nam (Vinaconex), cho biết trong đợt 1, chung cư Ngô Thì Nhậm chỉ

nhận hồ sơ đạt từ 90 điểm trở lên theo các tiêu chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành. Đã có hơn 100 căn hộ được phân bổ cho các gia đình chính sách thuộc diện ưu tiên

theo quy định của Nhà nước, gần 230 căn hộ còn lại được bán cho người thu nhập

thấp qua hình thức bốc thăm từ hơn 500 hồ sơ đủ tiêu chuẩn. Do số lượng có hạn

nên những trường hợp không trúng bốc thăm sẽ được chuyển danh sách sang dự án

tương tự tại Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định rằng với gần 330 căn hộ thu

nhập thấp vừa được hoàn thành ở dự án Ngô Thì Nhậm và sắp tới khoảng 1.500 căn ở

dự án Kiến Hưng (dự kiến hoàn thành trong năm 2012) sẽ tạm thời giải quyết chỗ ở

cho hàng chục nghìn hộ gia đình thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đây

là một thành công lớn, cần đẩy mạnh và nhân rộng.

Việc trích 20% quỹ đất từ các dự án phát triển đô thị (có diện tích từ 10ha

trở lên) nên giao cho chính những chủ dự án đó đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà

ở xã hội. Cần nhất là phải quyết liệt thu đất để xây nhà, thay vì thu tiền chênh

lệch. Với quỹ đất 20%, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ không còn là điều đáng lo

ngại.

Với những dự án nhà ở thu nhập thấp hiện có đã giải đáp được ba mối quan tâm

lớn của báo giới và dư luận xã hội. Ba mối quan tâm đó là nhà ở thu nhập thấp

nhưng chất lượng không thua kém nhà ở thương mại; mức giá do các chủ đầu tư tính

toán, cân đối và công bố là hoàn toàn phù hợp với khả năng thanh toán của người

thu nhập thấp; và hình thức chấm điểm để xét tiêu chuẩn mua nhà thu nhập thấp và

tổ chức bốc thăm công khai, minh bạch sẽ đảm bảo lựa chọn được đúng đối tượng có

nhu cầu và thiếu chỗ ở thực sự.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng nhấn mạnh ngoài ý nghĩa xã hội, việc cho phép

thu lợi nhuận 10% là yếu tố khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây

dựng

nhà ở xã hội

. Nhất là hiện nay, những dự án nhà thu nhập thấp được cho phép

xây dựng từ 25-30 tầng, hiệu quả đầu tư mang lại sẽ là rất lớn.

Những nguyện vọng

Hà Nội là một trong những địa phương đi đầu về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội,

trong đó có nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, cho công nhân lao

động tại các khu công nghiệp tập trung và người thu nhập thấp tại khu vực đô

thị. Vinaconex cũng là doanh nghiệp tiên phong và tham gia tích cực trong lĩnh

vực này thông qua các dự án như chung cư thu nhập thấp tại Ngô Thì Nhậm và Kiến

Hưng; Thủy Xuân Tiên tại Xuân Mai hay dự án nhà ở công nhân tại Kim Chung, Đông

Anh…

Ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc, Công ty cổ phần bêtông và xây dựng

Vinaconex Xuân Mai khẳng định rằng nếu được địa phương tạo điều kiện giải phóng

mặt bằng và bàn giao

quỹ đất

sạch đúng tiến độ, đồng thời cho phép huy động

nguồn vốn từ chính khách hàng là những người

thu nhập thấp

có hồ sơ đăng ký

thông qua ngân hàng chính sách…, đảm bảo không chỉ có Vinaconex mà rất nhiều

nhà đầu tư khác sẽ tham gia tích cực vào lĩnh vực này. Đồng thời, các dự án nhà

ở thu nhập thấp chắc chắn sẽ xuất hiện ngày càng nhiều hơn.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng việc khống chế nhận hồ sơ mua nhà

tại một số quận, huyện cũng là một bất cập sớm được khắc phục. Bởi vì nhiều

trường hợp người dân công tác tại Hà Đông nhưng hộ khẩu thường trú tại quận Cầu

Giấy sẽ rất khó tiếp cận và mua được nhà ở thu nhập thấp dù họ thực sự là người

có nhu cầu và đáng được hưởng lợi.

Với nỗ lực chung của Nhà nước, chính quyền các địa phương và các bộ, ngành

liên quan, từ nay tới năm 2015, mục tiêu phấn đấu xây dựng trên 11 triệu m2,

tương đương gần 218.000 căn hộ thu nhập thấp, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 870.000

người, sẽ sớm được hoàn thành./.

(TTXVN/Vietnam+)