Hải Phòng vẫn “đủng đỉnh” trong việc bán nhà công

Tháng Mười Hai 1, 2021 By Nguyễn Xuân Hiền

Tuy hơn một lần

Nghị định 61

của Chính phủ về bán

nhà ở

thuộc sở hữu nhà nước

(nhà công) được gia hạn, song số nhà công cần bán tại

Hải Phòng

trên thực tế vẫn

còn khá lớn.

Hải Phòng hiện còn khoảng 4.000 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước (chiếm 40% tổng số

nhà công) cần bán. Sau nhiều năm (kể từ 2009 trở về trước) thực hiện chủ trương

bán nhà công cho người sử dụng, thành phố mới bán được khoảng 10.000 căn hộ

(chiếm 60% số nhà công) thu về ngân sách 525 tỷ đồng.

Với cách làm hiện nay, thành phố ít nhất cũng phải cần tới 5 năm nữa mới có thể

bán hết số nhà công trong khi chỉ còn hơn một tháng nữa (hết năm 2010), cũng là

lúc hết thời hiệu của Nghị định 61.

Năm 2010, Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và kinh doanh Nhà

thành phố đã tiếp nhận hơn 1.100 hồ sơ mua nhà, trong đó riêng tháng 10, số hồ

sơ mua

nhà công

lên tới hơn 300 (có ngày tiếp nhận 42 hồ sơ), bằng gần một nửa

so với 9 tháng trước đó. Rõ ràng, càng về các tháng cuối năm, nhất là khi thời

hạn Nghị đinh 61/CP rút ngắn dần thì số hộ nộp đơn mua nhà công càng tăng mạnh.

Tuy nhiên, điều đáng nói là việc phối hợp giữa các cơ quan chức năng của thành

phố về giải quyết bán nhà công còn chậm, thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng yêu cầu của

người sử dụng. Tình trạng “đầu năm đủng đỉnh, cuối năm vội vàng” trong việc bán

nhà công trên địa bàn thành phố vẫn tiếp tục tái diễn.

Được biết, trong tổng số đơn mua nhà năm 2010, đến nay, Ủy ban Nhân dân thành

phố mới phê duyêt giá bán 363 căn hộ; doanh nghiệp quản lý và kinh doanh nhà

thành phố đã tính giá bán, chuyển tổ thẩm định 358 căn, số còn lại đang được các

phòng chức năng tác nghiệp.

Đáng chú ý, gần 30% số hồ sơ đang được bộ phận chức năng xem xét đều gặp vướng

mắc do các yếu tố như tranh chấp; chuyển nhượng nhiều lần, hợp đồng không đúng

tên, đúng chủ… cần được tháo gỡ trước khi giải quyết bán.

Nhằm đáp ứng yêu cầu mua nhà tăng đột biến cuối năm, Công ty trách nhiệm hữu hạn

một thành viên Quản lý và kinh doanh nhà thành phố đã chủ động bố trí lực lượng

sẵn sàng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ mua nhà. Tuy nhiên, theo lãnh đạo Công

ty, nhu cầu thực tế đang là áp lực quá lớn đối với các cán bộ trực tiếp bởi mỗi

cán bộ chỉ có thể giải quyết 5 hồ sơ/tháng, nay yêu cầu hoàn tất vài chục hồ sơ

trong tháng thì là điều không tưởng.

Mặt khác, cho dù cố gắng cao nhất, kết quả cuối cùng vẫn phải được đánh giá bằng

việc có quyết định phê duyệt giá bán của Ủy ban Nhân dân thành phố sau khi có

kết quả họp bàn thống nhất của tổ thẩm định hồ sơ, tiếp đó là cấp giấy chứng

nhận quyền sở hữu nhà và đất (còn gọi là “bìa hồng”).

Được biết, trong năm nay, duy nhất mới có một lần tổ thẩm định duyệt 363 hồ sơ

mua nhà vào tháng Ba trước khi trình thành phố, sau đó vẫn chưa tổ chức thêm

cuộc nào nữa. Tổ thẩm định hồ sơ mua nhà gồm đại diện nhiều ngành, như tài

chính, thuế, xây dựng… đều là cán bộ kiêm nhiệm khiến việc phối hợp, đồng thuận

trong việc tổ chức thẩm định không dễ dàng./.

TV (TTXVN/Vietnam+)