Gỡ khó cho nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp

Tháng Mười Hai 1, 2021 By Nguyễn Xuân Hiền

Toàn quốc có tới hàng trăm dự án đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà thu

nhập thấp nhưng có nhiều công trình đã đến giai đoạn được bán lại bị “ách tắc”,

điển hình là loại hình nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định những khó khăn, vướng mắc mà cả

người mua lẫn người bán đang gặp phải là do nhiều địa phương chưa ban hành các

quy định cụ thể theo thẩm quyền về cơ chế khuyến khích, ưu đãi để kêu gọi các

thành phần kinh tế tham gia đầu tư.

Cùng với đó là sự chậm trễ trong ban hành và công khai các tiêu chí xác định đối

tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua loại hình nhà ở này cũng như quy định

về quản lý sử dụng, khai thác vận hành

quỹ nhà ở

sau đầu tư…

Hiện cả nước mới chỉ có dự án CT1 Ngô Thì Nhậm-Hà Đông do Vinaconex Xuân Mai làm

chủ đầu tư vừa hoàn tất danh sách khách hàng được mua theo quy định mặc dù công

trình đã gần bàn giao.

Trong hai năm 2009 và 2010, Chính phủ đã ban hành một số cơ chế, chính sách nhằm

đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, công nhân tại các khu công

nghiệp tập trung và người có thu nhập thấp tại đô thị; đặc biệt là Nghị định 71

quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở trong đó có nhiều điểm ưu

tiên, khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Với chức năng cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng đã ban

hành theo thẩm quyền các văn bản hướng dẫn về quản lý dự án, áp dụng thiết kế,

phương pháp xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở

cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị…

Tuy nhiên, để “gỡ khó” cho các dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, Bộ Xây

dựng cho rằng cần tiếp tục xây dựng và hoàn thiện các

văn bản

quy phạm pháp luật

thống nhất và cụ thể từ Trung ương đến địa phương nhằm giải quyết triệt để mọi

bất cập, tránh tình trạng “đánh trống bỏ dùi,” tạo sự tin tưởng cho cả người dân

lẫn doanh nghiệp.

Do đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương ban hành những quy định cụ

thể về tiêu chí xét duyệt đối tượng, tiêu chí ưu tiên để xác định đối tượng

thuộc diện được mua, thuê, thuê mua

nhà ở xã hội

trên phạm vi địa bàn; điều kiện

được mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người

có thu nhập thấp tại khu vực đô thị phù hợp với điều kiện của từng địa phương để

triển khai áp dụng thống nhất trên phạm vi địa bàn.

Bên cạnh đó, các địa phương cũng cần ban hành một số cơ chế ưu đãi đối với các

chủ đầu tư dự án để khuyến khích, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư

xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người

thu nhập thấp

, quy chế quản lý sử dụng,

khai thác vận hành dự án sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng./.

Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)